房屋产权份额公证有法律效力吗 房产公证需要哪些材料
- 作者:上门公证咨询
- 类别:常见问题
- 更新时间:2022-05-28 22:10:54
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恋爱中的情侣在不如婚姻殿堂前,大家经过一段时间的了解,具有了一定感情基础之后,有部分人会选择共同出资或者男方单独出资买房,房屋产权要登记在女方或者双方名下,这个时候如果只有双方口头约定,对任何一方都是不利的,最好的办法就是办理房产公证,那您了解房屋产权分额公证有法律效力吗,房产公证需要哪些材料?下面来看看北京疑难公证为大家整理的相关内容。
房屋产权份额公证有法律效力吗
一、房屋产权份额公证有法律效力吗
房屋产权人以不动产登记事务中心登记的权利人为准,如果双方约定了房屋产权的归属,仅在公证处办理公证,没有去不动产登记中心办理产权登记的,那么双方的约定对双方有效,但是这份协议有效不等于就产生了物权变动的效力,也就是说房屋产权人并未变更。如果未进行产权变更登记,房屋被第三人主张权利时,协议双方公证的房屋产权约定协议不能对抗第三人,房屋权利人仍以不动产登记中心登记的权利人为准。如果确实需要以公证的方式约定房屋产权,则需要注意以下几点:
(一)明确权利人和权利人的份额,如果未写明份额,则为共同共有;
(二)房屋所有利害关系人(共有产权人)均需在协议书上签字认可;
(三)办完公证之后需要尽快办理产权变更登记;
(四)房屋产权约定协议书是否公证,均不影响协议书的效力,该协议书从双方签字之日起生效。
房屋产权份额公证有法律效力吗
二、房产公证需要哪些材料
房产公证需要提供以下材料:
(一)申请人的身份证、户口本;
(二)如果申请人是夫妻的,需要提供双方的结婚证;
(三)购房合同和房本,没有房产证的需要提供购房合同和交款票据;
(四)公证员依法要求提供的其他材料。
根据现行有效的法律规定,房屋产权分额公证能有效证明房屋产权的一种证明形式,房屋产权份额公证能发生证据效力,当各方因为房屋产权发生纠纷的时候,可以有效的维护合法产权人的权利,但是在做房屋产权公证的时候,我们可能会遇到房屋产权分额公证有法律效力吗,房产公证需要哪些材料等问题,当您遇到这类问题的时候,可以咨询北京疑难公证的工作人员,他们会给您提供有效的解决方案。通过学习以上内容之后,相信您对房屋产权分额公证有法律效力吗,房产公证需要哪些材料等问题有了初步了解,有助于您快速办理房屋产权公证。