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房产公证给孩子有法律效力吗 房产公证的流程及所需材料

  • 作者:上门公证咨询
  • 类别:公证指南
  • 更新时间:2022-01-08 23:47:38
  • 浏览量:759人阅读

  我们都知道,当我们被这个世界宣告死亡的时候,我们是带走不了任何东西的,我们所有的东西,一般都会留给自己的子女或者是其他比较重要的人来继承,虽然说有些人在死之前是已经立好遗嘱的,但是仍然有一部分人还没有来得及立好遗嘱就离开了这个世界,我们今天就来说说和房产公证有关的话题,比如说房产公证给孩子有法律效力吗?看看北京疑难公证的工作人员是怎么解答的。

公证后的协议书有法律效力吗

  房产公证给孩子有法律效力吗

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  1、父母作为赠与人,有权将属于自己的合法财产,无偿赠与给任何人,自然包括子女。

  2、父母将房产赠与给子女,经过公证机关的公证之后,父母就已经丧失了任意撤销权。

  3、经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与物的,受赠人可以要求交付。

  4、《民法典》第六百六十三条规定

  受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

  (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

  (二)对赠与人有扶养义务而不履行;

  (三)不履行赠与合同约定的义务。

  赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

  第六百六十四条

  因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

  第六百六十五条

  撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人请求返还赠与的财产。

  第六百六十六条

  赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。

  房产公证的流程及所需材料

  (一)房产公证所需材料

  1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;

  2、房屋产权证(如未取得房产证,提供购房合同及购房发票);

  3、要求公证的协议书或合同;

  4、公证人员认为必须的其它材料。

公证后的协议书有法律效力吗

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  (二)提出公证申请

  1、提交上述材料后,申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表,提出公证申请 资料审查;

  2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性,并就协议或合同的内容询问当事人若干问题,当事人配合公证员诚实作答,并在公证谈话笔录上签字确认(主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白,协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫,并告知当事人协议签订后的法律效力及后果);

  3、在公证人员在场的情况下,双方当事人在公证协议或合同签字,公证完成。

  房产公证的定义

  房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

  关于房产过户公证,办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。

  第一类是个人继承房产,应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。

  第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,其法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。

  第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,如此才能办理过户。另外,最后一类是涉外和港澳台的过户房产,该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。

  综上所述,房产公证给孩子有法律效力吗?很明显是具有法律效力的,要是你们现在正有打算把房产公证给自己孩子的打算,那你可以联系我们北京疑难公证的工作人员,委托我们帮你处理相关流程哦,这样你们也会少走很多弯路,因为处理这个,我们是专业的。


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