房子公证过户有法律效力吗
- 作者:上门公证咨询
- 类别:公证指南
- 更新时间:2022-08-02 11:47:24
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房子公证过户有法律效力吗?这个问题要分开来看,因为房子涉及的公证种类较多,比如房子继承公证、遗嘱公证、赠与公证、委托售房公证等,在多数情况下,房子公证过户都有法律效力。随着人们法律意识的增强,采用公证方式对房子进行公证的人越来越多,但是部分人因为对法律规定不是特别熟悉,他们往往不清楚房子公证过户有法律效力吗这样的问题,今天本文就带给大家相关内容。
房子公证过户有法律效力吗
一、房子公证过户有法律效力吗
房子公证过户有法律效力。我们先来看看《中华人民共和国民法典》的规定。
第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
房子公证过户有法律效力吗?这个问题是很多人经常碰到的问题,对房子进行公证,有利于增强其法律效力,提高可信度。
房子属于不动产,关于不动产物权的设立,我们国家《民法典》物权编已经作出了明确的规定,那就是采取登记生效主义,未经登记,不发生物权效力。但是引起物权变动的合同自依法成立时生效。只做房子公证,不去办理更名手续,那么物权不发生变动,产权依然属于原来的产权人。因此在做完房子公证之后,应当及时去不动产登记中心办理产权变更登记手续,以免夜长梦多。
房子公证后过户是有法律效力的,如果只公证,不过户,那么没有物权效力,房子产权人还是原来的产权人。
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二、房子公证需要准备什么资料
(一)申请人的身份证明。比如居民身份证、户口本、护照等。
(二)如需委托他人代为办理的,需要提交经委托人签名的授权委托书及代理人的身份证明;
(三)房产证。没有房产证的需要提供购房合同和交款票据。
(四)与公证事项相关的协议。比如赠与合同、买卖合同、财产约定协议等。
房子公证过户有法律效力吗?以上就是北京疑难公证为大家整理的关于房子公证的法律规定,希望能帮助到大家。房子公证本身不复杂,关键是要确定公证的种类和用途,方能按照公证处的要求准备材料,才能加快公证流程。房子公证需要准备什么资料?相信各位看完后已经有了初步了解,如果大家还想咨询关于房子公证的法律问题,也可以咨询北京疑难公证,他们从事公证法律服务多年,具有丰富的经验,可以根据您的具体情况制定出专业有效的解决方案。