房子公证有法律效力吗
- 作者:上门公证咨询
- 类别:公证指南
- 更新时间:2023-03-29 15:25:10
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现如今房价居高不下,在有的地方,特别是大城市,一套房子的市场价格高达上千万元,为了避免风险,很多人都会选择公证的方式来维护自身利益,但是有的人却不知道房子公证需要些什么资料,房子公证去哪里公证?为了缩短公证时间,顺利办完公证,我们找到了具体的法律规定,供大家参考。
房子公证有法律效力吗
一、房子公证有法律效力吗?
(一)依法办理的房产公证有法律效力,这里需要注意以下几点。
1.申请人需要具有完全民事行为能力,无民事行为能力或者限制民事行人不能单独申办公证,需要其法定代理人代为办理。
2.办理公证的意思表示要真实,没有受到胁迫、欺诈。
3.公证内容要合法,不得违反法律、行政法规的强制性规定,不得违背公序良俗。
4.申请人提交的材料必须真实、合法、充分,如果申请人提交的材料不充分的,必须按照公证处的要求补充材料。
(二)房子公证具有如下法律效力:
1.证据效力。《公证法》《民事诉讼法》规定,依法定程序公证证明的公证事项,应当作为认定案件事实的根据,但是有相反证据足以推翻该公证事项的除外。
2.强制执行效力。经过公证的、具有给付内容的债权文书,如果债务人承诺,当其不履行或者履行不适当的时候,愿意接受强制执行的,可以赋予债权文书强制执行效力,一旦债务人违约,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请强制执行,有利于缩短维权时间,节约维权成本。
房子公证有法律效力吗
二、房子公证需要些什么资料?
(一)公证申请人的身份证、户口本,如果公证涉及夫妻共有财产全部份额的,需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证,如果涉及其他共有人份额的,需要提交其他共有人的身份证、户口本。
(二)房产证,没有房产证的,需要提交购房合同以及付款票据。
(三)与公证事项相关的其他证明材料、协议书等。
(四)如果申请人提交的材料不充分的,应该根据公证员的要求补充提交相应证明材料。
三、房子公证去哪里公证?
这类公证需要根据公证事项选择公证处。
(一)房子继承公证,需要在房子所在地公证处办理,其他地方的公证处不予受理。
(二)涉及房子的遗嘱公证、赠与公证、售房委托公证、放弃继承声明等,可以在住所地、经常居住地的公证处办理。
房子公证有法律效力吗?有法律效力,但是根据《民法典》规定,房子属于不动产,如果涉及房子产权转移变更登记的,在办完公证之后,应当及时办理产权变更登记手续,否则房子产权不发生转移。办理房子公证,一般经常遇到的问题就是房子公证需要些什么资料,房子公证去哪里公证等问题,北京疑难公证已经将相关知识点整理出来了,大家可以详细阅读,如果还有不明白的,可以来咨询北京疑难公证,我们可以为您提供专业、有效的解决方案,也可以为您提供上门公证、加急公证法律咨询服务。