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房产买卖公证有法律保障吗

  • 作者:上门公证咨询
  • 类别:公证指南
  • 更新时间:2023-09-03 20:38:53
  • 浏览量:367人阅读

现在的房屋价格都较高,再加上房地产市场交易环节的严格管理,人们在买卖房屋的时候,为了有效维护自身合法权益,有的人会选择做房产买卖公证,希望以此来维护自身的合法权益。虽然大家知道使用公证的方式来维护自身的合法权利,但是你们是否知道房产买卖公证需要准备什么材料,房产买卖公证费用怎么收费标准,结合现行有效的法律规定,我们一起来看看房产公证的相关规定。

房产买卖公证有法律保障吗

一、房产买卖公证有法律保障吗?

房产买卖公证,是指产权人将自己合法拥有的房产出卖给买受人,买受人支付价款的合同。房产属于不动产,根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。因此,我们在买卖房产的时候,需要按照法律规定去不动产登记中心办理产权变更登记手续,否则,房屋产权不发生转移,买受人只能基于合同享有债权,买卖房屋的目的也就无法实现。

基于房产属于不动产的特殊规定,买卖双方签订房屋买卖合同后,出卖人就应当履行过户义务,将房屋产权变更登记到买受人名下,当然了,这里的变更登记并没有否认房产买卖合同公证的法律效力,如果出卖人违约,不按照合同约定将房屋过户至买受人名下的,买受人可以依据公证的房屋买卖合同主张违约责任,要求出卖人赔偿损失、支付违约金,因此,房产买卖公证有法律保障吗?有法律保障,但是要及时办理房屋过户手续。

房产买卖公证有法律保障吗

二、房产买卖公证需要准备什么材料?

(一)买卖双方的身份证、户口本,如果出售的房产是夫妻共有的,需要提供配偶的身份证、户口本和结婚证,属于与他人共有的,需要提交其他共有人的身份证、户口本等材料。

(二)房本原件、购房合同原件。

(三)房屋买卖合同。

(四)公证处要求提交的其他材料。

三、房产买卖公证费用怎么收费标准?

房产买卖公证费用的收费标准如下:

标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%按比例收费不到200元的,按200元收取

500001元至5000000元部分,收取0.25%

5000001元至10000000元部分,收取0.2%

10000001元至20000000元部分,收取0.15%

20000001元至50000000元部分,收取0.1%

50000001元至100000000元部分,收取0.05%

100000001元以上部分,收取0.01%

房产买卖属于大额的经济交易,除了要签订房屋买卖合同外,还需要按照国家行政机关的要求缴纳税费、办理资金监管,目的是为了保护买卖双方的合法权益。房产买卖公证有法律保障吗?有法律保障,但是公证之后需要按照规定及时办理房屋产权变更登记手续。房产买卖公证的程序并不复杂,在办理公证之前,我们可以咨询公证处或者专业的法律服务机构,详细了解房产买卖公证需要准备什么材料,只有按照要求准备好材料,公证事项才能被公证处受理。房产买卖公证费用怎么收费标准?像这样的问题,大家可以咨询北京疑难公证,他们可以为您提供专业、有效的解决方案,也能为您提供上门公证、加急公证法律咨询服务。

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