房屋协议公证后是否具有法律效力 房屋赠与协议
- 作者:上门公证咨询
- 类别:公证指南
- 更新时间:2021-08-07 02:01:52
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其实买过房子的朋友们都知道,买房不是一件很简单就可以完成的事情,在买房子的过程中,我们也是会遇到一些特殊的情况,比如说我们想要买的房子,在给了钱之后,原来的户主还需要在里面住一段时间,等他找到了新的住处,可能才会搬走之类的,这时候我们可能就要和原来的房主签署相关的房屋协议了,那么房屋协议公证后是否具有法律效力?看看北京疑难公证的工作人员是怎么说的。
房屋协议公证后是否具有法律效力
房屋协议公证后是否具有法律效力
房屋协议公证具有法律效力,当然就算你不做公证的话,也具有相应的法律效力。
公证前通常对协议内容进行审查,如有违反法律规定地方就会予以指出纠正。
实际上,一份不违反法律强制性规定的协议,无论是否做公证,都是生效的,受法律保护,当事人应当依照履行,否则将承担相应的违约责任。
合同公证的作用、合同公证的效力
1、合同公证并非订立合同的必要形式,已订立的合同是否要进行公证,取决于合同双方当事人的申请。
2、当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。
3、依法成立的合同,自成立时生效。
4、合同公证在合同中的作用就是通过审查,来确认合法合同的法律效力,排除非法合同的错误效力。
5、公证最本质的效力是社会公信力,公证机构自身,具有明显的行政性质与公示性质。
6、对当事人双方来说,公证具有很高的证据效力,也为生效合同大大增加了效力保障度。
7、通过办理合同公证,能够规范、引导、监督当事人依法签订合同,有效防止合同诈编等违法行为,促使合同双方积极履行合同,减少和避免合同纠纷,从而保护双方当事人的合法权益。
房屋拆迁补偿协议公证
城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,是国家公证机构,根据公民、法人申请,依法证明拆迁人与被逝迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,应遵循服从国家规划,有利城市建设,合理补偿的原则。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,由被拆迁房屋所在地公证处受理。
房屋协议公证后是否具有法律效力
申请人应填写公证申请表,并提交下列证明、材料:
(1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印;
(2)代理人代为申请的,代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件;
(3)区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证;
(4)拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等;
(5)被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件;
(6)房屋拆迁补偿、安置协议文本;
(7)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。
房屋赠与协议公证费用
房产赠予的公证费用是接受房产赠予时所获得的利益的百分之二。依据相关法律规定,证明财产继承、赠与、遗赠等的公证费用是继承遗嘱或者接受赠予所获得的利益的2% ,但最低的公证费用是200元。要注意的是,公证的费用是由地方政府的部门规章规定的,所以各地区的关于赠予的收费标准可能有所出入。
文章内容看到这里,关于房屋协议公证后是否具有法律效力的问题,相信你们也已经找到了答案吧,可能有很多朋友们也拿自己的协议去公证过,但是是否具有法律效力,也许他们也不懂,若是你们还有不明白的地方,可以来咨询我们北京疑难公证的工作人员。