按揭房产公证有法律效力么?房产公证是什么?
- 作者:上门公证咨询
- 类别:公证指南
- 更新时间:2021-08-27 03:55:32
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很多人都是第一次买房子,也不懂买房的一些规定,这会让大家在分割房产时会产生很大的分歧,也会吃很多的亏。建议大家在买房前一定要了解房屋相关的条纹。比如,根据我国相关法律规定,购房者在购买房屋时,必须与卖方签订购房合同。 如果房子是通过抵押贷款购买的,他必须申请银行贷款,那么今天给大家说说按揭房产公证有法律效力么?下面由小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助,更多详细的房屋资讯可前往北京疑难公证了解。
按揭房产公证有法律效力么
一、房屋买卖按揭公证处公证有效吗
依据我国相关法律的规定,房屋买卖签订合同后,对按揭合同进行公证的,公证机关出具公证书后,公证行为是有效的。
《中华人民共和国公证法》
第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
二、房产买卖合同公证所需资料
办理房产买卖合同公证须提交的证明资料:
(一)转让方、受让方为自然人:提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的授权委托书。
(二)转让方、受让方为中国内地法人:
1、公司的营业执照;
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;
3、如法定代表人授权他人办理,须提供授权委托书及受托人身份证。
(三)转让方、受让方为境外法人:
1、转让方、受让方为香港公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证,并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司,其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司,经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。
2、转让方、受让方为外国公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证,并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。
(四)房地产权证书。
(五)房产信息单。
(六)房地产买卖合同。
(七)承办公证员根据案件的具体情况,要求当事人提供的其他证明资料。
按揭房产公证有法律效力么
三、按揭房屋怎样怎样才算公证给别人
没有还清贷款的住房,产权抵押给了银行,无权对该房产的产权进行抵押买卖转让和变更姓名,公证处也不会受理没有产权证明的房产的公证。如果双方都同意,就可以书写一份协议,注明双方要求,然后一起去公证处,对双方签名和按的手印进行公证。或者在还清贷款之后,拿到房产证解押,取得住房全部物权以后,找到买家办理过户手续,依法缴纳过户税费,办理下买家姓名房产证,契税证,以及土地证,才算是公证给别人了。
以上知识就是小编对相关按揭房屋问题进行的解答,而且在我们国家是有相关法律条例的,在走正常的流程按揭买房过后,是规定要进行公正的,房子也就具有法律效力的,所以,经过这样来梳理,大家对按揭房屋肯定有了一定的了解,也大概知道了“按揭房产公证有法律效力么”的答案,如果需要法律方面的帮助,欢迎读者到北京疑难公证进行法律咨询。