房产继承必须要进行法律公证吗
- 作者:上门公证咨询
- 类别:公证指南
- 更新时间:2021-08-27 03:49:53
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在古代或者是法律还没有完全覆盖的社会中,继承房产通常只需要约定俗成或者一纸文书就可以完成。但随着法律对社会方方面面的全面普及,以及越来越完善的法律法规,房产继承也更加规范化。但由于大部分公民对法律依然缺乏足够的了解,对于房产继承的手续不够清楚,他们因此抱有这样的疑问,房产继承必须要进行法律公证吗?公证又要经过怎样的流程呢?今天就由北京疑难公证为大家来解答疑惑。
房产继承必须要进行法律公证吗
房产继承必须办理公证。
在不动产继承中,分法定继承和遗嘱继承两类。所谓法定继承,是指在没有立遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式。法定继承顺序为:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗嘱继承,则是指公民立遗嘱,将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。
无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到“继承权公证书”。
房产继承必须要进行法律公证吗
房产继承公证所需材料
房屋的产权证或者是其他证明;被继承人的死亡证明;可以证明死者和法定继承人有亲属关系的户口簿或是其他文件;被继承人的遗嘱,遗嘱必须是经公证的遗嘱;继承人的身份证明;公证机关要求的其他文件。根据《公证程序规则全文》第十五条规定:二个以上当事人共同申办同一公证事项的,可以共同到行为地、事实发生地或者其中一名当事人住所地、经常居住地的公证机构申办。
法律依据:根据《公证程序规则全文》第十五条规定 二个以上当事人共同申办同一公证事项的,可以共同到行为地、事实发生地或者其中一名当事人住所地、经常居住地的公证机构申办。 第十六条规定 当事人向二个以上可以受理该公证事项的公证机构提出申请的,由最先受理申请的公证机构办理。
房产继承必须要进行法律公证吗
房产继承公证流程
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
以上就是北京疑难公证关于“房产继承必须要进行法律公证吗”的全部解答了。房产继承必须要进行法律公证。公民需要进行房产继承的时候,必须携带所有相关材料。首先进行房屋评估等过程,然后在公证处办理继承公证。这其中还有一些具体的注意事项,可以向北京疑难公证进一步咨询。