房产过户必须公证吗法律依据是什么
- 作者:上门公证咨询
- 类别:公证指南
- 更新时间:2021-12-19 20:27:41
- 浏览量:367人阅读
随着中国经济发展进入快车道,各种经济指标都飞速的增长,房地产市场交易也日益火爆,全国各大中小房地产机构几乎每天都人满为患,房产交易额更是成百倍的增长,在房产交易中,老百姓最关注的问题就是“房产过户必须公证吗法律依据是什么”,为了保护房屋买卖双方的合法利益,同时普及相关的法律法规,北京疑难公证将详细的解析房产过户公证的问题。
房产过户必须公证吗法律依据
房产过户不是必须要公证,当事人可以自愿选择是否进行公证
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。按照我国法律中的规定,办理了不动产的登记之后,在法律上就取得房屋的所有权。所以房产过户不是必须要公证的,当事人可以自愿选择是否进行公证。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
房产过户必须公证吗法律依据
哪些房产过户必须公证
1.继承房产办理过户。
2.赠与房产办理过户。
3.作为遗产分割的房产办理过户。
4.涉外和港澳台的过户房产,该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。
房产过户公证所需的材料
1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料,若是公司法人,则需要提交营业执照;
2、涉及房地产开发的,需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等;
3、涉及房产预售、销售的,需提供房地产预售、销售许可证;
4、涉及房地产所有权转移的,需提供房地产所有权证明;
5、涉及房地产担保的,需提供房地产所有权及使用权证明;
6、涉及继承房产的,需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税发票;
7、涉及遗嘱继承房产的,需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”,房产所有权证、契税发票;
8、涉及赠与房产的,需提供“赠与公证书”,房产所有权证、契税发票。
通过对“房产过户必须公证吗法律依据是什么”这一系列问题的详细分析,可以看出房产过户公证并不是房产交易的必要手续,但是北京疑难公证温馨提示,为了避免纠纷,保障日后交易的顺利进行,商品房买卖双方最好办全相应的法律手续。