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房子拿去做公证有没有法律要求?房屋公正注意事项

  • 作者:上门公证咨询
  • 类别:公证指南
  • 更新时间:2021-12-20 23:37:35
  • 浏览量:418人阅读

  房子拿去做公证有没有法律?买新房子之后有没有必要去进行公证呢?近几年买房热度持续升温,热度不减,但是人们对房屋公证的相关法律意识淡薄,针对购买房屋后在使用过程中产生的所属权、使用权等疑难问题感到篇焦虑,并且很多人认为房屋公证操作非常复杂,还有人认为房屋公证后会影响未来交易,所以即使房屋公证法律逐渐进入大众视野,但是大家也不想轻易去做房屋公证,接下来北京疑难公证小编通过三点,给大家普及一下关于房产公证的相关事宜。

  一、买新房去公证的目的是什么?

  买新房去公证的目的是是为了保全自己的利益,避免产生财产纠纷。经过公证处公证的房子能够避免很多风险,房产公证是由公证机关依法开出的证明,是与房产相关的法律行为,房产公证是具有一定的法律意义的。

阴阳合同公证的法律责任

  房子拿去做公证有没有法律

  二、房产如何做公证?

  1、首先应准备好需要使用的材料,具体如下:

  ⑴个人身份证、户口簿

  ⑵还需要准备与约定内容相关的财产所有权证明,例如:房子的房产证、若是没有拿到产权证的,需携带购房合同以及付款的发票。

  ⑶双方已拟好的协议书。协议书中中双方的签名与日期需要空出来,等到公证人员对协议进行审查与修改之后,再写上日期及公证人员的签字。

  2、办理人应亲自到公证处办理,并填写相关的申请表格。将准备好的材料到公证处提出公证申请。需要注意的是,若是委托他人代理的,或是一个人办婚前财产公证的,公证处都是不会受理的。

  3、当公证申请开始受理之后,公证人员会对财产的协议内容以及审查财产的权利证明、并询问当事人是否有受到什么欺骗或是误导等情况,等到做完公证谈话笔录之后,在笔录上签字确认就可以了。

  4、公证人员核对完信息之后,双方应在婚前财产协议书上签名。

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  三、公证后的房产可以卖吗?

  房产属于我们最常见的不动产权的一种,是以房产登记姓名为物主的评判依据的,通俗点说就是这套房产登记了谁的名字就属于谁,与是否经过公证了没有直接关系。也就是说,即使这套房产经过了公证,商定了未来的产权分配方案,但是在实际分配之前,房产证上登记的人员,也可以将房子卖掉的。但是,如果房产证上不止一个名字,需要在房产证所有登记人的同意下才可以交易和买卖的。而房产公证是主要意义在于房产交易的合法性和真实性,在产权归属上没有法律效应。

  房子拿去做公证有没有法律?原来是有相关的法律依据的,然而是否所有房子都必须要进行公证?当然不一定的,房屋进行公证的行为,是对于个人财产利益的一种保护,公证后的房产不会使用和售卖产生任何影响,以上就是北京疑难公证小编就给大家的介绍,你学到了嘛!


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