没房产的房子公证法律保护吗
- 作者:上门公证咨询
- 类别:公证资讯
- 更新时间:2021-08-25 04:02:12
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买房子可谓是人生的一件大事,大家在买房子的时候,一定遇到过没有房产证之类的问题,那么没有房产证的房子可以买吗,其实还是有一定风险的,那么就有人问了,没房产的房子公证法律保护吗?下面我们就来一起看看,没有房产证的房子具有哪些风险,有遇到此类问题的小伙伴,欢迎咨询我们北京疑难公证,我们会给您全方位最专业的解答,保护您财产的合法权益!
没房产的房子公证法律保护吗
没房产的房子公证法律保护吗
1、买一个没有房产证的房子,公证机构不给公证。
2、根据《公证法》第11条第1款第1项的规定,房屋买卖公证,是公证机构对房屋买卖合同真实性、合法性的公证。《公证法》第2条规定:“公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。”因此,公证只能对合法的民事法律行为进行公证,而不能公证法律禁止的民事行为。
3、《城市房地产管理法》第38条规定:“下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。”
4、根据上述第(六)项的规定,没有房产证的房子是不能转让的,所以,买卖没有房产证的房屋的行为,是不合法。因为公证处不能公证不合法的民事行为,所以,买一个没有房产证的房子,公证处不给公证。
房屋公证办理需要的手续
1、向公证机构申请房产公证;
2、提交申请人的身份证明和户口簿、房屋的不动产权证书、所需要公证的文书以及缴纳税费的证明;
3、公证机构审核提供的证明材料;
4、审核通过,符合条件的在一定期限内出具公证书。
根据《中华人民共和国公证法》第三十条规定,公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
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房产公正办理时间
正常情况下,在公证处办理房产证公证需要4-6个工作日。需要注意的是,公证处也有固定的办公时间,一般是周一到周五办公,周六日休息。
如果当事人准备的材料不够齐全,届时还得花时间补齐材料,这样公证书办理时间就会相应延长。而且有合理理由的人员,经过同意后也能加急办理,加急后可以在2-4个工作日取得公证书。
大家千万不能为了一点蝇头小利忽略了一些财产上的风险,不少人为了少个几千块不在乎房产证,给自己带来了很大的风险和麻烦,没房产的房子公证法律保护吗,我相信大家看完文章心里都有了一杆秤。遇到这些问题千万不能掉以轻心,北京疑难公证帮您解答。