房产协议公证后具有法律效力吗
- 作者:上门公证咨询
- 类别:公证资讯
- 更新时间:2021-09-01 09:25:45
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我们出来社会工作后,总是会有机会签署一些协议书,在大家看来这签署协议也不是什么大事,真的是什么大事的话,那就可能要签署合同或者去法庭了,其实你们这样的想法是非常错误的,那万一要是房产协议呢?房产也是算是我们重大的固定资产之一了,有些人的房产协议还要拿到公证处去公证呢,那么房产协议公证后具有法律效力吗?看看北京疑难公证的工作人员是怎么说的。
房产协议公证后具有法律效力吗
房产协议公证后具有法律效力吗
已公证的房屋协议一般来说是具有法律效力的。
但是,协议是否具有法律效力,不在于是否经过公证,而在于协议的内容是否合法、是否是协议各方的真实意思表示。如果协议的内容不合法,即使协议经过公证,也不具有法律效力。当然,公证机构是专业机构,公证人员是专业人员,具有相应的专业水平,工作也应当是认真负责的,发现协议中的不合法内容一般会与予指出和帮助修改。通过公证机构公证的协议,只要没有不合法的内容,在各方当事人签订后,一般是具有法律效力的。
婚内财产协议怎么办房产过户
1、婚内可以做婚内析产。首先带上房产证或者产权证明和结婚证到公证处办理婚内析产公证。然后带上双方身份证,结婚证,户口本,公证书到房产所在房管局办理婚内析产登记就可以了。新房产证大概登记后7天出来。
2、带上你们的结婚证,户口本,身份证到房产局交易中心办理一张房产证共有权证。费用只有工本费,需要交登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗,权证工本费10元;配图费40元;登报公告费136元(婚后购买的免公告);税费按市地税局核定标准征收。如果房屋处于抵押贷款状态,则须先将房屋贷款还清,或经抵押权人书面同意,否则无法办理。
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房产过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
房产协议公证后具有法律效力吗?阅读完上面的文章内容之后,想必你们心目中也有了正确的答案,其实公证处公证的业务范围还是很广泛的,要是你们有需要公证的地方,可以直接联系我们北京疑难公证的工作人员,如果时间不允许的话,我们还可以提供上门服务哦。