房产赠与公证有法律效力吗?需要注意什么
- 作者:上门公证咨询
- 类别:公证资讯
- 更新时间:2021-09-04 08:15:21
- 浏览量:587人阅读
现如今随着经济水平的上升,拥有房产的人越来越多。但事实上,想要获得房产不仅仅只有一种方式,你可以选择自己购买房屋也可以受到他人的赠予。不过大部分人只会接触到购买房屋,对于赠予房屋的相关信息并不是很了解,要是想要办理赠予会十分费劲。所以下面就让北京疑难公证小编来带大家了解一下有关于“房产赠与公证有法律效力吗?房屋赠与公证注意什么?赠与合同公证后能撤销吗?”等相关内容吧。
房产赠与公证有法律效力吗?
房产公证指的是公证机关依据当事人的申请,依法的证明与房产有关的法律的行为、具有法律意义上的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。
房产赠与公证有法律效力吗
房屋赠与公证注意什么?
1.赠与人必须是房地产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力。
2.赠与的房地产必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷。
3.赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证。
4.房地产赠与必须经房地产管理机关登记.审核,办理产权过户手续。
5.受增人必须依照有关规定缴纳税费。
6.不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行.支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。
房产赠与公证有法律效力吗
赠与合同公证后能撤销吗?
经过公证的赠与合同产生了法律效力,一般情况下不能撤销,但法律规定了几种法定撤销情形,《中华人民共和国民法典》第六百六十三 条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
当出现以上法定事由时,不论赠与合同是以何种形式成立,是否经过公赠,是否完成交付,赠与人都可以提出撤销赠与。
以上就是关于“房产赠与公证有法律效力吗?房屋赠与公证注意什么?赠与合同公证后能撤销吗?”等相关内容,房屋赠与是一件十分严谨的事情,在赠与的时候一定要注意上述的相关事宜,一旦经历公证就基本上不能够撤销了,除非有上述情况。最后,如果还有不明白的地方也可以直接咨询北京疑难公证。